2018-6-13 23:28|来自: 搜狐
说起买房，就是一把辛酸泪，当年小编坐望济南某楼盘四千起步，犹豫不决，时过境迁，据说该楼盘现在已经涨到一万八，有时半夜都能哭醒。试想当时哪怕借钱买下来，现在也赚的盆满钵满了吧，唉，悔!
自2016年以来，济南的楼市那是相当的火爆，价格不断攀升，贷款利率也在不断的上涨，有人说，再高的价格也挡不住人们买房的心，诚然，伴随着利率上涨，全国多地掀起了一股“摇号”抢房的热潮，几万人抢一千套房，即便是要交上百万的诚意金，也丝毫阻挡不了大家的买房热情，买房人中不乏来争盘的投资客。对于经济能力有限的刚需来说，投资客的加入，让本就难买的房子更加难以企及，留给他们的机会越来越少。
所以今天呢，小编就来跟大家谈一谈刚需一族买房的这个问题。
刚需，何为刚需，就是必须要有，必须要买。当然你坚持不买，那也没办法，有可能你是一个未来主义者，能看到楼市20年以后的趋势;也有可能是现实经济实力确实达不到，这也是没办法的事。
对于有一定经济实力，又想要买房的刚需一族来说，你现在是在观望还是在行动呢?
行动者，小编认为你是智者;观望者，小编提醒尽快行动吧。为什么这么说呢，咱们数据说话。作为一个地产公号的“资浅”小编，我可是在不断的学习，不断地钻研，这不，近日融360公布的5月全国首套房贷款利率数据又被小编细细分析了一遍，不过，在你往下看之前，小编先声明，以下言论仅作为参考，切勿成为你买房的依据，出现任何法律问题，小编概不负责。
据融360数据，5月全国首套房贷款平均利率为5.60%，相当于基准利率1.143倍，环比4月上升0.72%，同比去年5月首套房贷款平均利率4.73%，上升18.39%。看到这个数据你是不是挺揪心，心里想着会不会继续涨，小编可以肯定的告诉你，会!短期内利率上涨将会是一个趋势。遥想小编当时买房的时候利率还是打折的，这么一算，前后贷款利息相差的可不是一个小数目了，也许你的动产就在这个上涨的利率里。在融360监测的35个城市中，首套房平均利率最低为上海5.15%，最高为郑州6.03%，首套房利率首次突破6%，而咱们泉城济南是5.68%，环比上涨了0.18%，虽说上涨幅度较小，但也是在不断的上涨之中。
小编这样算了一笔账，按照现在首套房房贷利率一年涨了将近20%来说，假如贷款200万，期限30年，去年5月份的首套房平均利率为4.73%，算出的月供是10408.85元，总利息大约174万，今年的话利率是5.6%，月供为11481.58元，总利息要213万多，今年比去年月供多了1000元左右，总利息多了约39万，39万啊，你想想这要是放在下边的县城里，光利息就够买一套房子了吧，加上对利率会继续上涨的预期不断，
最后呢，作为一个过来人，小编以个人的名义提醒各位刚需男同胞，买房吧，有了房，你就预定了丈母娘，没有房，且看天怜不怜我俏儿郎。
