2018-6-7 14:51
当前，房地产调控力度愈加严厉，投资商业地产已经成为财富增值的首选，尤其是投资商铺，既可自主经营，又可租赁经营，是唯一可让资产升值的稳妥投资品，与住宅相比，商铺在租金回报率方面完胜。住宅租金的投资回报率通常在1.5%-2%，而商铺租金的投资回报率基本在5%-10%，与炒股、买基金、买黄金等投资方式相比，投资商铺可坐享其成，风险极小，收益稳定。
但是，商铺也有好坏之分，投资商铺时，既要有长远的眼光，也要懂得决定商铺升值快慢的因素，才能让自己的资产实现最大化升值。
第一要素：地段
李嘉诚先生有句经典名言，决定房产价值的三大因素：地段 地段 地段，可以说，地段是商铺价值高低的先决条件，好地段不一定是市中心，但市中心一定是好地段，市中心集行政、商业、文化、娱乐于一体，是整个城市人气最旺、人群流动最频繁的区域。
第二要素：临中心
商铺，正因为人的存在才能称之为商铺，商铺以何为邻，往往决定了商铺的价值几何。这些道理大家都懂，但是这样的商铺实在难求，春江郦城春江荟紧邻一座约8万方的城市商业综合体，真正释放城市中心价值，抢占城市发展财富先机。
第三要素：客流量
春江荟紧邻龙湖&万科双社区，最大化占有城市高品质消费力，真正具有前景的商业主场。作为城市中心的生活社区，将会以更高的入住率，释放更强大的消费力，拥有如此庞大的人口规模和客流量作为保障，投资春江荟绝对是明智之举
第四要素：购买力
投资商铺，一定要选择购买力强的地方，众所周知，有条件居住在市中心的居民，都是收入不菲的精英阶层，购买力不必多说，其次，作为新市北的中心商圈，社会上层精英聚集 &城市版块发展红利，构成了春江荟商铺得天独厚的优势。
第五要素：变现能力
商铺的投资回报率通常维持在5%-10%，此外，商铺投资回报率还包括增值回报率，因地段、配套、客流等因素不同有所差别，有些旺铺的投资回报率甚至可以达到16%，获得较高的投资回报率，前提是怎样才能更好地出租变现。
对于龙湖春江郦城春江荟来说，强大的社区属性，可选择的业态较多，50-128㎡面积区间，多种业态自由选择，易出租，变现能力强。
地处新市北核心的春江荟，占据龙湖、万科两大社区之间的主路上，更强的人群密度，更高的消费规格，吸引千万人潮涌动。同时，龙头铺毗邻1所48班小学，1所12班幼儿园，占据直面学校的最佳位置，倚靠绝佳的人流旺角，一年四季商机不断。依托8万方城市综合体带来的高端消费人群，人气鼎盛旺铺，地段、人气、氛围全优，真正城市投资满分新选择。
